Seguro de Espacios Comunes
Cobertura de incendio, sismo y daños asociados sobre las áreas y bienes comunes del edificio o condominio, conforme a la Ley 21.442 sobre copropiedad inmobiliaria. Catastro de unidades incluido en el servicio.
Inscritos en el Registro de Corredores
Verifique en cmfchile.cl · N° 3575
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Coberturas habituales del espacios comunes
La cobertura efectiva depende del condicionado de cada aseguradora. Le explicamos cada cláusula antes de la contratación.
Qué cubre y qué no cubre
La póliza de espacios comunes cubre estructura y bienes de dominio común. El interior de cada departamento es de cargo del propietario.
Qué cubre
- Estructura del edificio (muros, losas, techumbre, fachada).
- Instalaciones y bienes comunes (ascensores, sala de máquinas, áreas verdes equipadas).
- Daños a terceros derivados del siniestro en áreas comunes.
- Remoción de escombros y gastos de demolición tras el siniestro.
Qué NO cubre
- Contenido y mejoras al interior de cada departamento (corresponde a seguro de hogar particular).
- Daños preexistentes no informados en la propuesta.
- Eventos expresamente excluidos en el condicionado.
- Lucro cesante o daño moral del propietario individual.
Casos prácticos
Caso 1 — Incendio que se propaga
Un departamento sufre un incendio. La póliza del condominio cubre estructura común y daños a bienes comunes; el interior de cada departamento queda cubierto por el seguro de hogar individual de su propietario.
Caso 2 — Sismo + incendio
Tras un sismo se rompe una conexión de gas. Si la póliza incluye incendio sísmico, la aseguradora responde; si no, se aplica la exclusión por sismo. Verifique siempre la inclusión de incendio sísmico.
Caso 3 — Daño por agua aislado
Una bomba de agua falla e inunda áreas comunes. La cobertura de daño por agua aplica solo si está incluida; la cobertura básica de incendio no cubre filtraciones por sí solas.
Estime la suma asegurada referencial de su edificio
Calculadora orientativa basada en valores unitarios habituales del mercado chileno. La suma asegurada efectiva se determina con tasación de la aseguradora.
Datos del edificio
Según recepción municipal o permiso de edificación (puede obtener la información en la Dirección de Obras Municipales).
Edificio estándar (hormigón armado, departamentos comunes)
Ajuste la proporción según el reglamento de su copropiedad (rango 50–70% para espacios comunes).
Diagnóstico Infraseguro / Sobreseguro
Ingrese las sumas aseguradas vigentes de la póliza para comparar contra la estimación.
Para simular el efecto de la regla proporcional (art. 553 CCom) sobre la suma total.
Estimación referencial
Cálculo orientativo basado en valores unitarios habituales del mercado. La suma asegurada efectiva se determina por tasación específica de la aseguradora; la prima depende del condicionado, deducible y siniestralidad. Información orientativa; no constituye oferta. Seguros Gaete Corredores — CMF N° 3575.
¿Por qué elegirnos como su corredora?
Trabajamos para usted, no para una aseguradora. Estos son los seis beneficios que recibe al contratar sus seguros con nosotros.
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No le limitamos a una sola compañía. Cotizamos simultáneamente con HDI, BCI Seguros, Zurich, SURA, Mapfre y más de 15 aseguradoras para encontrar la mejor opción para su caso específico.
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Contamos con equipos especializados en minería, construcción, retail, salud y más. Entendemos los riesgos específicos de su sector.
Cómo funciona el proceso
Cuatro pasos. Asumimos la parte técnica — usted decide informado.
Solicitud de cotización
Complete el formulario o contáctenos. Le pedimos información mínima sobre el bien o actividad a asegurar.
Cotización formal en 24 hrs
Le entregamos un comparativo entre aseguradoras con cobertura, exclusiones, deducible y prima de cada una.
Asesoría y decisión
Le explicamos cláusula por cláusula del condicionado. Usted decide la opción que más le acomoda. Sin presión.
Acompañamiento continuo
Modificaciones, renovaciones y representación frente a la aseguradora durante toda la vigencia y en siniestros.
Preguntas frecuentes
Información orientativa; no constituye oferta. Las coberturas, exclusiones y deducibles aplicables al espacios comunes se rigen por el condicionado particular y general de la póliza efectivamente contratada. Servicio sin costo para el contratante. Contrato de seguro regido por los artículos 512 a 601 del Código de Comercio (Ley 20.667). Tratamiento de datos personales conforme a las Leyes 19.628 y 21.719. Seguros Gaete Corredores — Corredora de Seguros, Registro CMF N° 3575.